优秀历史建筑的定义
建成30年以上，并符合以下条件之一的建筑，经有关部门批准，可确定为优秀历史建筑：
1）建筑样式、施工工艺和工程技术具有艺术特色和科学研究价值；
2）反映当地地域建筑历史文化特点；
3）名建筑师的代表作品；
4）在我国产业发展史上具有代表性的作坊、商铺、厂房和仓库；
5）其他具有历史文化意义的优秀历史建筑。
优秀历史建筑检测内容
1）优秀近代建筑的历史沿革、建筑风格、承重结构体系、装饰、修缮历史、改扩建和使用情况的调查；
2）优秀近代建筑上部结构的建筑平面、主要立面、剖面和建筑构造、结构平面、结构构件的截面和保护部位特殊建筑装饰的图纸档案及必要的文字、图表、声、像资料的建立和完善；
3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4）房屋承重结构所用建筑材料的现有物理力学性能的检测；
5）建筑的变形、裂缝、相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6）建筑物主要结构分布、主要构件的完损状况检测；
7）按照已确定的保护等级、保护范围和具体保护要求，检测优秀近代建筑保护部位的现状质量。
8）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
9）建筑结构承载力的验算和抗震性能评估；
10）提出优秀近代建筑的完损状况分析意见和结构加固措施的建议。
适用范围
当出现下列情况之一时，应按要求对优秀历史建筑进行房屋综合检测评定
1）优秀历史建筑经有关部门批准进行修缮、改建、改动内外装修、迁移等；
2）优秀历史建筑经有关部门批准改变使用功能、使用条件或使用要求时由于使用不当、耐久性老化或火灾等偶然作用，优秀历史建筑出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化时；
3）出于保护或安全使用要求，需要了解优秀历史建筑的建筑结构现状和安全性时。
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