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关于房屋安全性检测，大家普遍遇到一个问题，按照现在的装饰装修管理办法的要求，高层建筑只装修个别楼层，应进行安全性检测（含抗震），那实际检测过程中能不能只检测个别楼层呢？ 答案当然是可以的啦！
结合现实情况来讲，一幢高层建筑只装修个别楼层，想要进行全楼安全性鉴定肯定是不现实的，尚且不说是否具备操作性，光谈一幢楼检测下来的费用，没有哪一位业主是可以hold住的。
现在确定了检测方向，接下来就该聊检测方法了。有人就又带着疑问来了，能不能只对个别楼层或者只对该楼层之上的楼层进行建模？然后根据计算结果进行鉴定。这一点在《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB50023-2021中有提到：4.1.2当仅对既有建筑的局部进行安全鉴定时，应根据结构体系的构成情况和实际需要，仅进行至某一层次。
所以，如果仅仅是进行安全性鉴定，可以对该楼层进行局部安全性鉴定。但如果管理部门对此有所要求，验算分析就不能只对个别楼层进行建模，而应该按整楼模型进行计算，主要是因为以下原因：
①规则结构，纯框架结构的控制截面一般体现在下面的楼层，各楼层的内力放大系数的要求不一样。
②框架—剪力墙结构，同一个结构单元内，既有框架，又有剪力墙，他们之间通过平面内刚性无限大的楼板连接在一起，不能自由变形，框架的控制截面就变为中部甚至是顶部楼层，因此无法通过仅建该楼层之上的模型来得到准确的结果。
③非规则结构，沿高度变化，内力的变化会更大。
综上所述，建议当对个别楼层仅进行安全性鉴定时，此时可仅对局部楼层进行检测和建模分析。但当对个别楼层进行安全性鉴定（含抗震）时，应对局部楼层进行检测，但应按整楼建模进行计算分析。此外，在结论中应指出，由于仅对个别楼层进行了检测，其余楼层未检测，参考原设计文件进行，因此鉴定结论仅适用于个别楼层。
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